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Ciloger est un acteur majeur en produits d'épargne immobiliers, SCPI et OPCI, diffusés à une clientèle de particuliers. En matières d'offres défiscalisées, la société vient de lancer la SCPI : Ciloger Habitat qui repose sur le dispositif Scellier. Elle procure les mêmes avantages qu'un investissement en direct avec, en plus, les bénéfices de la SCPI : diversification et mutualisation. En effet, elle permet d'obtenir une réduction d'impôt au titre de l'année de souscription. Cette SCPI permet également de bénéficier de l'expérience d'un gestionnaire qualifié et reconnu qui va investir, gérer et vendre pour le compte du client. De plus, le risque est mutualisé. En effet, la SCPI ne va pas investir sur un seul appartement mais dans différents programmes, dans les localités différentes. Aujourd'hui, il y a une assez bonne dynamique pour investir dans le logement et notamment une grande sécurité à investir dans du logement locatif.
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Les SCPI et les OPCI rencontrent un vif succès auprès des professionnels. Natixis Asset Management Immobilier, un des acteurs majeurs sur cette classe d'actifs, lance aujourd'hui une OPCI grand public. C'est une nouveauté parce que cela permet d'insérer de l'immobilier dans de l'épargne financière dans un véhicule qui est relativement proche des OPCVM. Cela permet d'avoir un véhicule diversifié qui comporte 65% d'immobilier et des produits financiers qui complètent cet immobilier, qui distribuent une performance majoritairement immobilière imposée comme des dividendes et qui permet d'avoir les atouts de la liquidité. La vocation de cette OPCI est d'être généraliste. Elle a pour vocation de dupliquer la structure du marché de l'immobilier d'entreprises en France puisque c'est d'abord un véhicule français. Ce véhicule sera investi à 80% environ en bureaux. Le solde étant composé de locaux commerciaux, donc des centres commerciaux et de locaux d'activités et éventuellement une diversification sur les résidences services.
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L'immobilier non coté traverse bien la crise et en particulier pour tous les actifs liés aux murs de boutiques. Une bonne occasion pour nous de revenir, dans cette vidéo, sur cette classe d'actifs le plus souvent logée dans des SCPI avec Ciloger, l'un des meilleurs spécialistes français en la matière. Interviewé par Bogdan Kowal sur Patrimoine TV, première web tv dédiée à la finance, Laurent Fléchet en profite pour annonce la création prochaine d'une nouvelle SCPI Scellier.
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